无锡律师事务所咨询电话_无锡律师事务所_无锡律师
13151955559

企业租赁的土地拆迁,可以获得哪些利益

拆迁纠纷 07-20 160

作为承租人,理应能过获得的补偿包括一下这些项目:
1、停产停业损失的补偿;
2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备的拆卸损耗);
3、搬迁费(包括但不限于设备、原料、基础设施和地上附属物);
4、解聘员工的安置补偿费;
5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);
6、自建房的重置成新补偿;
7、剩余租赁年限的租金差价的补偿;
等等实际造成的可预见损失

中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”

更多关于无锡律师事务所相关知识敬请关注无锡律师网http://www.wdclawyer.com

相关文章

在线咨询
预约咨询律师

微信咨询律师